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よくある質問

【はじめに】

【ご来店前の準備】

【ご契約について】

【ご契約後】

【その他】

「受験生の方」

「在校生の方」「編入生の方」「新院生の方」「職員の方」

people from different countries(留学生の方)

【はじめに】

・お部屋探しのポイント

⇒ お部屋探しを上手く進めるためには「住みたい場所」「予算」「物件タイプ」「住替え時期」など、希望条件を明確にしておくことが重要です。

希望条件に対して予め優先順位を決めておくと、物件が絞込みやすくなります。

・お部屋探しの手順

【物件情報を集める】
希望条件が決ったら、実際に物件を探してみましょう。
通学に便利な物件を集めた住まい探しパンフレット(リアルネット)をご用意していますので、お気軽にご請求下さい。

(リアルネット・物件パンフレット請求)
http://urx.red/oP3T

また、当サイトでは希望条件を指定して物件を検索できる「物件検索ページ」もご用意していますのでご利用下さい。

【見学の予約】
物件パンフレットや検索サイトで気になる物件が見つかったら、マイルームに問合せて見学の予約をしましょう。
お部屋の募集状況は日々変化するため、見学希望日が決ったら早めにお問合せ下さい。

【来店・見学】
経験豊富なスタッフが、お部屋探しのアドバイスから物件選びのサポートをさせて頂きます。
物件現地まではお車でご案内するため、効率よくお部屋探しが行えます。
ご相談だけでもお気軽にお越しください。


=繁忙期・土日祝日営業をスタート(豊中店のみ)=
豊中店では、12月~来年3月末の期間中は、土日祝日営業を行います。
ぜひご利用下さい
※一部、土日祝日の休業日がありますので、営業スケジュールをご確認下さい。

(マイルーム豊中店・営業スケジュール)
http://www.osaka-univ.coop/info/02_2.html#b

【はじめに】

・来店予約は必要ですか?

⇒ 来店時期(イベント実施)によって異なります。

詳しくは下記をご確認下さい。

【~2016年2月19日まで】(通常店舗営業)
来店前にご予約頂くようお願いします。

ご予約(マイルーム豊中店)
06-8641-3360


【2016年2月20日~3月31日】(特設会場営業)
ご予約は不要です。
特設会場営業期間のお客様は先着順で対応させて頂いています。

・ご来店時にご用意いただく物

⇒受験期のご予約に関しては、「受験票の写し」と「印鑑」が必要です。
合格後のお部屋探しの際は、「印鑑」と「家賃1カ月分の手付金」が当日必要になります。
※手付金は契約金に充当されます。
必要な期間は3月末までです。

【契約について】

・内見なしで契約することは可能でしょうか?

⇒ 物件と状況によっては可能です。

ご本人が以前お住まいされていた建物や、お友達がお住まいされていて類似のお部屋をよく知っている場合など、例外的に内見なしでも契約を進めることが可能な場合もありますが、一般的には、採光条件の違いなどお部屋ごとに個体差があるため、ご契約に当っては予めお部屋の内見や周辺状況のご確認のため物件見学をお願いしています。

また、新築マンション等の完成前物件の募集では、図面でご検討を頂く場合がございます。

・更新料は必要ですか?

⇒ ほとんどの物件で更新料は必要ございません。

更新料は、地域慣習の影響を受けやすく、物件によっても異なりますが、大阪大学の周辺地域では、ほとんどの物件で更新料をとられる物件はありません。
更新手続きも、多くの物件が自動更新制を採用しています。

・本人(未成年者)だけで、見学・契約手続きは可能でしょうか?

⇒ ご本人様だけでも、ご見学や契約手続きは可能です。

原則、契約書類一式をご契約日にお渡しし、後日作成書類を郵送でご提出頂きます。
お申し込み時に保証人様(多くは親御様)の「勤務先の情報」が必要になりますので、予め保証人様のお勤め先の「名称」「住所」「勤続年数」などをご準備下さい。

・保護者だけで、見学・契約手続きは可能でしょうか?

⇒ 可能ですが、お申込みの際はご本人様のご意向をよくご確認下さい。

ご本人に代わって親御さんがお部屋探しをされる場合、親御様とご本人との間で意見の行違いが発生する場合がございます。
親御さんがお部屋探しをされる場合は、ご本人様のご要望など、事前に話し合っておくことが重要です。

・契約後、いつ頃から入居が出来ますか?

⇒ ご契約で定めた契約期間の「契約開始日」が、一番早い入居可能日になります。

一般的にご入居に必要な「鍵の引渡し」には、ご契約手続き(決済金の払い込み、契約書類の作成)が完了していることが必要です。
契約書類の作成が遅れたり、準備書類に不備があると、「鍵の引渡し」が遅れる場合がありますのでご注意下さい。

・気に入った物件の部屋止めには、どのような手続きが必要ですか?

⇒ ご契約のお申込み手続きが必要です。

お申込みの最初の作業は、「入居申込書」の作成です。
作成した入居申申込書は、家主さん(貸主)に提出し、家主さんの承諾後、契約手続きを行います。
また、契約時には、手付金(家賃1ヵ月分相当)が必要ですが、この手付金は契約金に充当されるもので、契約金の一部を前払いするものです。

・手続きの手順はどうなりますか?

⇒ 「ご相談→ご見学→お申込み→重要事項の説明→ご契約書類の作成・交付」、の順番に行います。
重要事項の説明は宅建業法で定められているため、省くことはできません。

・契約時に必要な金額は?

⇒受験生のお部屋探し(お部屋探し相談会)の期間のお申し込み時には、費用・預かり金は発生しません。無償の予約制度です。
合格発表後に、お申し込み時の重要事項説明でお伝えする決済金をご入金いただきます。
例外的に「3月の前期試験合格発表〜3月末」までは、手付金としてお家賃1ヶ月分を前払いで頂きます。

【ご契約後について】

・電気・ガス・水道の手続きを教えて下さい。

⇒ 電力会社・水道局・ガス会社と契約が必要な場合は、ご契約手続きが必要です。

電気・水道は、お引越し日当日のご連絡でも良いですが、ガスについては、「開栓工事」が必要となり、事前のご予約と、工事日当日の立ち合いが必要です。
お引越しの繁忙期は、工事が混み合いますので、少し余裕を持って事前にご連絡下さい。
物件によってお手続きの要否が異なりますので、詳細はお申し込後に行う重要事項説明時にご説明させて頂いています。

・鍵の受け渡し

⇒各キャンパスの生協店舗、あるいは貸主(管理会社)からの引き渡しになります。
物件によって異なりますので、詳細はお申し込後に行う重要事項説明時にご説明させて頂いています

【その他】

・車で来店したいのですが駐車場はありますか?

⇒若干ですがございます。

特に平日は大学職員の通勤車両等が多数駐車されているため、お客様のお車の駐車が困難な場合がございます。
大学学内は駐車場が少ないため、交通機関のご利用をお勧めしています。
お車でお越し頂き学内駐車が出来ない場合は、近隣のコインパーキング等をご利用下さい。

「受験生の方」

・合格前にお部屋を予約できますか?

⇒ 前期受験生を対象としたお部屋探しイベントを実施しています。
住まい情報誌「Real Net」をご請求の方に、案内資料をお送りしています。

(リアルネット物件情報・資料請求)
http://urx.red/oP3T

また、「受験生・新入生サポートサイト」にも随時情報を更新していきます。
(受験生&新入生サポートサイト)
http://www.osaka-univ.coop/welcome/index.html

・予約会のスケジュールを教えて下さい。

⇒ 2016年度の予約会(特設営業)の実施スケジュールは下記の通りです。

【受験生相談会(物件予約会)】
日程:2016年2月20日(土)~3月8日(火)
場所:豊中キャンパス・生協特設会場

また、上記の特設営業に先駆けて、通常店舗(豊中店)にて、「プレ予約会」を実施予定です。
2月上旬から2月19日までは、例年、前期試験日の直前の土曜日からスタートしています。
予約会の最新情報や、受験生向け情報を「受験生・新入生サポートサイト」でも発信しています。
ぜひご登録ください。

http://www.osaka-univ.coop/welcome/index.html

・未成年者だけで可能ですか?

⇒はい、大丈夫です。
上記必要物をご持参下さい。
お申し込み時に保証人様、(多くは親御様)の「勤務先の情報」が必要になります。
お勤め先の「名称」「住所」「勤続年数」などを事前にメモ書きでご持参下さい。

・保護者だけで可能ですか?

⇒ はい、大丈夫です。
ご本人様だけでのご来店時の手続きと違いはありません。

・見学無しで契約可能ですか?

⇒お部屋のご予約後は変更やキャンセルができないため、ご見学して頂いてからのご予約とさせて頂いております。

・予約契約の場合の部屋止め期間を教えて下さい

⇒合格発表日まで有効です。

・受験生予約のキャンセルはできますか?キャンセル料はかかりますか?

⇒キャンセルはできません。
必ずご納得頂いてからのご予約となります。
万が一、不合格だった場合のみ自動的にキャンセル扱いとなります。

・受験生の場合、いつから探すのがいいですか?合格後だと遅いですか?

⇒ 合格後でも遅くありません。
家主さんの意向で予約受け付けができなかった物件や、ご卒業で退去されるお部屋など、様々な物件が出てきますのでご受験時にお部屋を押さえられなかったからといって焦ることは全くありません。
ただし、合格発表後にはお部屋は減っていく一方なので、発表後は早めのお部屋探しをお勧めします。

「在校生の方」「編入生の方」「新院生の方」「職員の方」

・いつから探すのがいいですか?

⇒ 引っ越しをしたい1〜2か月前から探し始めるのが良いでしょう。
早すぎても物件がなかったり、空家賃が発生したりなど、メリットばかりとは言えません。
適した時期が不明な場合はお気軽に店舗までご相談ください。

・気に入った物件があるのですが予約・仮押さえはできますか?

⇒ お部屋は「申込み」という形でしかお止めできません。
お客様が学生さんという限られた店舗ですので、公平性を保つためにその様に統一させて頂いております。
※受験生の予約制度については上記をご参照ください。

people from different countries(留学生の方)

・What should I do?(はじめに何をすればいいの?)

⇒First, you should decide the location, budget and a request.

(まずはエリアと予算と希望を決めてください。 )

・When should I start looking for the room? (いつから探せばいいの?)

⇒1 month or 2 months before your move.

(余裕を持って1〜2か月前から探して下さい。)

・How should I look for it? (具体的にどのように探せばいいの?)

⇒You can search by web or inquired by mail. But the best way is come to our office, and speak to our staffs. We can take you and show the room. English-speaking staffs are available. Please come to our office any time.

(webで検索したり、メールでも可能ですが、実際にご来店して、スタッフと相談するのが一番です。
見学はスタッフが一緒にお部屋までご案内します。
英語対応可能なので、お気軽にお越しください。)

・When I coming to the store, what do I need ?

(ご来店時に用意するものは何ですか?)

⇒When you come to the office, there is nothing necessary in particular.

(来店時には特に何もありません。)

・Can I make a contract without checking the room.
(見学無しで可能ですか?)

⇒Yes, you can. However, cancel after making a contract is not accepting.

(はい。可能です。
ただし、キャンセルは出来かねます。)

・Can I make a contract to rent a room before visiting Japan ?

(来日前に部屋を契約する事は出来ますか?)

⇒Yes. You can.

(はい、できます。)

・Can I make a contract and move immediately?
(当日入居は可能ですか?)

⇒Yes, it's sometimes possible, but we suggest that you should make sure you have a place to stay for a few days.

(はい、可能な場合もありますが、2,3日は宿泊を確保されることをお勧めします。)

・Can I make a contract and move immediately?
(当日入居は可能ですか?)

⇒Yes, it's sometimes possible, but we suggest that you should make sure you have a place to stay for a few days.

(はい、可能な場合もありますが、2,3日は宿泊を確保されることをお勧めします。)

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